01/07
GERIC e análise de risco
Preparamos a construtora para a análise de risco da Caixa, que define quanto a empresa pode contratar. É o primeiro passo de todo o processo.
Engenharia integrada
Do GERIC à medição de obra:
a engenharia que leva seu
empreendimento ao
financiamento da Caixa.
Conduzimos o processo completo para construtoras e incorporadoras:
análise de risco da empresa, viabilidade, aprovação do empreendimento, incorporação e
acompanhamento das medições. Você foca na obra e nas vendas
e nós cuidamos do caminho técnico junto à Caixa.
- 2016Desde
- 50+construtoras atendidas
- 20 a 700+unidades por empreendimento
- SPinterior, base em Sorocaba
Para quem é
Para donos de construtora e incorporadores que querem construir com financiamento da Caixa (Minha Casa Minha Vida ou SBPE) e precisam de quem conheça cada exigência do processo. Também para loteadores que estão migrando para a incorporação.
Serviços
- GERIC e análise de risco
- Viabilidade e tese de crédito
- Aprovação de financiamento junto à Caixa
- Incorporação imobiliária
- Acompanhamento de medição de obra
- Graprohab e ANAC
- Certidões de diretrizes técnicas
02/07
Viabilidade e tese de crédito
Estudo de viabilidade econômico-financeira e construção da tese de crédito: modelagem do fluxo de caixa, composição da garantia e adequação do produto às exigências da instituição financiadora.
03/07
Aprovação de financiamento junto à Caixa
Aprovação de empreendimentos imobiliários nas modalidades Apoio à Produção (MCMV e SBPE), Alocação de Recursos e PEC.
04/07
Incorporação imobiliária
Incorporação, instituição e especificação de condomínio e elaboração dos quadros de incorporação pela NBR 12721.
05/07
Acompanhamento de medição de obra
Acompanhamento das medições de obra da Caixa para a liberação dos recursos conforme o avanço.
06/07
Graprohab e ANAC
Obtenção de dispensa ou análise do Graprohab e da ANAC, quando o empreendimento exige.
07/07
Certidões de diretrizes técnicas
Certidões de diretrizes de água e esgoto, energia elétrica, gás e prefeitura.
Empresas que confiam e voltam
a cada novo empreendimento
GERICViabilidade e tese de créditoApoio à Produção MCMV e SBPEAlocação de RecursosPECIncorporação imobiliáriaMedição de obra
Caso real
R$ 1 milhãoR$ 87 milhões
Uma construtora de Indaiatuba ampliou seu limite de contratação na Caixa de R$ 1 milhão para R$ 87 milhões em dois anos, e contratou um empreendimento de 544 apartamentos.
Por que construtoras escolhem a Tambelli
- 01
Quem faz conhece o caminho
Anos de processos conduzidos junto à engenharia, superintendência e jurídico da Caixa. Cada etapa é explicada para você, sem surpresa.
- 02
Processo inteiro em um lugar só
Do GERIC até a última medição, com a mesma equipe. Quando o empreendimento precisa de projeto, a integração com arquitetura e engenharia acontece desde o início.
- 03
Experiência de empreendimentos pequenos a grandes
De condomínios de 20 unidades a empreendimentos com mais de 700 apartamentos.
Como funciona
- 01
Diagnóstico
Entendemos a construtora, o terreno e o empreendimento, e indicamos se a empresa já está pronta para o GERIC ou o que precisa ajustar antes.
- 02
Proposta e plano
Você recebe escopo, etapas e responsabilidades de cada parte antes de contratar.
- 03
Condução do processo
Montamos e acompanhamos o processo junto à Caixa, com retorno sobre cada devolutiva.
- 04
Medições até a entrega
Seguimos com as medições para que os recursos sejam liberados conforme o avanço da obra.
Tambelli Engenharia Integrada
Sorocaba/SP
Quem conduz
o processo
Engenheiro civil e pós-graduado em Gestão de Projetos e Negócios pela Facens, Maicon Tambelli acumula mais de 15 anos de atuação no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários de pequeno, médio e grande porte.
Sua atuação cobre o ciclo completo do empreendimento: análise e seleção de terrenos, estudos de viabilidade econômico-financeira, coordenação de projetos, estruturação da incorporação e viabilização de crédito bancário junto a instituições financeiras. É nessa última etapa que concentra sua especialidade: a construção da tese de crédito que sustenta a aprovação do financiamento.
Dúvidas frequentes
Vamos avaliar o seu empreendimento?
Conte em que etapa você está. Nossa equipe retorna para entender o cenário e indicar o próximo passo.
A concessão do financiamento depende da análise e das condições da Caixa.
Onde estamos
Rua Bernardo Guimarães, 105, Torre Care, Sala 1201, 12º andar, Jardim Vergueiro, Sorocaba/SP, CEP 18030-050
(15) 3326-2091contato@tambelliengenharia.com.br
Como chegar